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房贷断供多少个月后,房子将会被收走?

用户 : **** 查看次数 : 3369 提问时间 : Jan 17, 2018 10:25:11 AM
1条回答
用户 : ****

断供次数

第一次,银行通过电话或短信方式提醒;

连续3次以上,银行客户经理电话追缴,借款人被罚息;

累计6次以上,银行律师电话提醒,房产被冻结;协商无果后,银行起诉至法院,房子被拍卖。

断供后会有哪些后果

1 解除合同

按照借款合同的约定,如果借款人拖欠达到一定次数,贷款银行有权解除合同。

2 承担违约责任

除了要偿还全部贷款本息、罚息以外,还需要支付诉讼费、律师费等全部费用。

3 拍卖变卖房产
4 开发商承担连带保证责任

如果开发商是借款人的保证人,那么其将承担相应的民事责任。

如果

拍卖价>剩余贷款,银行退还除了还贷款的钱

拍卖价<剩余贷款,继续还款,直到还清为止

如果断供该如何补救?

以下三种方法只适用于资金暂时出现困难,未来可以改善的房贷借款人。如果是彻底没有能力继续还贷款,那么只能放弃房子了。

1.要求暂停还本金

借款人可以与银行协商,要求暂时只还利息,不还本金。

2.要求延长还款期

可以与银行商量延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期,可以主动找银行商量,将房贷期限再延展到30年期。

3.理财型房贷

有的银行会推出“理财型房贷”,把你还完的房贷借给你用,不过利息会高些,不失为应急的一个方法。

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