贷款申请电话: 0755-88862566
当前位置:汇金所 > 问答 > 正文

房产抵押贷款最高能贷到多少钱呢?

用户 : **** 查看次数 : 3369 提问时间 : Dec 29, 2017 10:07:51 AM
1条回答
用户 : ****

房产抵押贷款,就是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。

那么房产抵押贷款能贷到多少钱呢?

贷款金额的计算方式为:款金额=房产评估价值×贷款成数。也就是说贷款能贷到多少钱是和你的房屋评估价值以及贷款成数有关的。

那么下面我们就来看一下影响房屋评估价值的因素有哪些。

1、房龄

2、房子大小以及装修的情况

3、房屋是否有贷款

4、房屋的地理位置

5、房屋朝向

如果你的房屋的这些条件都不够好,那么能贷到的资金可能就会少点。而且仅仅从房屋的所在区域是判断不了房屋的价值的,要满足上述所有的条件才能做出评估。这也是很多业主总以为自己的房子能值很多钱,但评估以后才知道比自己预期的要少很多。

一般情况下,银行的贷款成数为50%-70%,但是要段好、房产价值好的话部分银行能做到100%甚至120%,不过能做到超过70%的情况比较严格,特别是最近国家严格调控房产价格,所以如果想贷款超过70%以上要比之前还困难。如果想贷更高的金额一般会做组合贷款的方式。

总的来讲,你的房屋并不是你觉得能值很多钱就是真的值那么多钱的,银行把贷款额度压这么低,也不是没有道理的,也是为了安全,做好防护措施。所以,评估房产要综合各方面的因素,不要片面的想当然。具体详情可致电汇发展客服,我们会对您的个人情况有更准确的评估。

相关阅读
快速申请
获取验证码
提交申请