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房屋抵押贷款房产证要押在银行吗?

用户 : **** 查看次数 : 3369 提问时间 : Dec 22, 2017 10:46:08 AM
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用户 : ****

房屋抵押贷款是指借款人以房屋作为抵押物向银行申请借款,银行在收到申请后对借款人提交的材料进行审查,审查合格而后发放贷款的一种贷款业务。房产证要不要押给银行是困扰很多想要办理抵押贷款的人的问题。那么抵押贷款房产证要押银行吗?

抵押贷款房产证要不要押银行,各个城市和不同银行的具体做法有所不同,一般抵押和不抵押两种情况都有。有些银行要求购房人把产权证押在银行,银行的思路是购房者借了银行的钱,银行也把房产证作为抵押物的一部分予以扣留,但银行会给你按揭合同、房产证复印件(盖红章)、还有一份买卖合同、以及你买房交税的税票,以方便购房者办理相关涉房事务。这样做抵押贷款房产证要押银行为了防止借款人在银行不知道的情况 下将房屋再次办理其他业务,损害银行的利益。

抵押贷款买房需要把房产证抵押给银行吗?

其实办理抵押后是不需要把房产证留在银行的,因为依据《物权法》抵押产生效力主要在于登记,而不是房产证的实际占有。而在办理抵押登记的时候,房地部门会在购房人的房产证附注上注明:已与某年某月某日抵押给某银行,贷款金额多少。办理完毕抵押登记后,房地部门会出一个他项权证,这个是证明银行抵押权的,会留给银行,而房产证原件会交还购房者自己保管。

但是很多银行会要求抵押人将房产证交由银行保管,否则不予放贷。遇到这种情况,可以先尝试和银行方面进行沟通,看看能不能不抵押房产证。另外房产证抵押给银行并不会影响房屋的居住使用,只是不能交易罢了。等贷款还清,房产证将会发回借款人手中。

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