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企业申请厂房抵押贷款需要哪些手续和流程?

企业在经营的过程中,资金是经常遇到的情况,一般情况下都会申请贷款,而厂房抵押贷款是最普遍的做法。那么什么是厂房抵押贷款?厂房抵押贷款需要什么手续,怎么办理?

一、什么是厂房抵押贷款

厂房抵押贷款,顾名思义就是以企业或个人的厂房作为抵押物,而向银行或贷款公司申请的一类贷款。早在2006年中国银行温州分行,便推出了厂房抵押贷款这一贷款品种。中行温州分行规定,以企业或个人厂房作抵押的,贷款成数可达6成,最高可贷1000万。此后各大银行也纷纷推出了厂房抵押之类的贷款品种,如农行厂房贷、邮政银行土地抵押贷款等等

二、厂房抵押贷款需准备的手续

1.企业营业执照;

2.税务登记文件;

3.抵押房产所有权证明文件(房产证);

4.借款人本人身份证或企业股东身份证、户口簿、结婚证等身份证明材料;

5.企业公章、最近3个月的财务报表,银行流水材料;

6.厂房抵押登记;

7.评估机构出具的厂房价值评估材料;

8.银行规定的其他材料。

三、厂房抵押贷款流程

1.借款人向有推出厂房抵押贷款的银行(中国银行、邮储银行)或贷款公司,咨询贷款事宜;

2.借款人向银行提交规定的材料手续,提出贷款申请;

3.银行派遣专人前往厂房实地勘察;

4.对抵押厂房的价值进行评估;

5.借款人办理厂房抵押手续;

6.银行审核后,则电话通知借款人前往银行签订贷款合同;

7.银行发放贷款。

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