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深圳公积金贷款买房有哪些优点和规定?

就目前来说公积金贷款是我们贷款种类里非常不错的,大多数购买房屋的人都会选择使用公积金贷款,无论是利率还是还款年限都要好一些,那么下面我们一起来了解一下深圳买房用公积金贷款优点,深圳公积金贷款买房有哪些规定?

深圳买房用公积金贷款有哪些优点?

1、深圳买房用公积金贷款是非常合适的,同样贷款金额,同样还款年限,公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。

2、同样贷款金额,同样还款数额,公积金贷款与商业贷款比,不仅还款时间短,还款利息更少了许多。

3、比如28万元贷款,若同样以1721元/月的金额还款,商业贷款还款300个月,历时25年,支付总额达516300元,支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月,即在第21年时,全部本金及利息就已经还清,支付总额430715元,支付利息仅150715元,比商业贷款节省利息支出85585元。

深圳公积金贷款买房有哪些规定?

1、具有合法有效身份;具有完全的民事行为能力;具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力。

2、购买、建造、翻建、大修自住住房;具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;提供委托人认可的担保。

3、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;符合委托人规定的其他条件。

4、借款申请人须建立成都住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。

住房公积金贷款买房的好处非常多,在我们买房的时候,可以使用公积金贷款的,则较好选择这样的贷款方式;贷款额度不够的,可以选择组合贷款。

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