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银行贷款面签技巧,助你快速拿下贷款审批

面签是银行贷款中必走的一个程序,但银行贷款面签注意事项有哪些你知道吗?所谓银行贷款面签,就是借款人到贷款行进行面谈并签字的一个程序。银行之所以要求借款人必须面签,是为了确保贷款的真实性,同时了解借款人的贷款真实用途、还款意愿、还款能力等情况,严禁恶意骗贷。那么贷款面签的时候有哪些事情要注意呢?

其实在贷款买房的过程中我们多多少少都会遇到几件让自己比较操心的事儿,比如:个人征信报告、银行流水等等,而银行面签也只是这其中的一部分,有时候你收到的是银行告知的面签通知,有时候你接到的是信贷经理打来的让你准备一下面签的电话,面签虽重要,但对于办理贷款买房的借款人来说却是一件再正常不过的事儿了,只要你保持良好的心态,把应该准备的资料准备齐全,再掌握一些面签的小技巧,那么面签对你来说就不会那么困难了。

面签需要准备哪些资料?

一般来说借款人不同所需要的资料也有所差别,但通常情况下都会用到的资料包括:借款人身份证、户口本、结婚证(离婚证或单位证明)、收入证明、学历证明、银行流水等,这个时候信贷经理就登场了,一般来说信贷经理会给出资料清单的,你按照清单准备就好。

面签资料是面签的必需品,资料齐全是面签成功的第一步,所以小伙伴们在准备资料时一定要按照信贷经理的吩咐去做,否则被拒了可别怪别人哦!

银行贷款面签注意事项是什么?

1、工作时长

被问到入职时长的时候,如果回答是六个月以下,那么银行就会觉得工作不稳定,发放贷款的概率就会降低不少。一般的银行都会要求6个月,极少的银行会放宽到3个月。

这并不是让大家谎报工作年限,你以为银行经理都是吃素的么?如果谎报了你的个人情况,一旦被发现,那么你就会被银行打入“冷宫”,再想贷款可就难喽!

2、工资发放

面签最重要的问题就是会问收入情况,特别是工资是怎么发的,现金还是打卡,打卡的话又是哪家银行。这个问题都是可以通过银行工资流水核实的,建议大家面签前可准备好工资流水单。

这个时候你就要注意了,银行是想看看你的银行流水是否是真实的,如果你提交的银行流水单据跟你回答的不相符合,那么你肯定就会被卡掉了!

举个栗子:

如果你提交的银行流水单是招行的,而你回答的工资卡是民生的;或者如果你提交的流水单上显示的是每个月5号发工资,但你回答的是每月10号发工资,那么很遗憾,你妥妥会被OUT!

3、父母身体状况

婚姻状况是所有面签都会问到的问题,还有的银行会取巧的询问父母申请状况,如果父母身体不好,有重病或者其它的大额支出,那么就是工资很高也会被银行怀疑还款能力。

4、贷款用途情况

借款人的贷款用途可以说是面签的过程中比较重要的问题了,这是银行必须要了解清楚的事儿,有些朋友觉得银行把钱借给了我,那钱就是我的了,我想干吗就干吗,银行管不着,如果你这么想那就大错特错了!

因为只有了解清楚的了你的贷款用途,银行才能放心把钱借给你,才能降低银行的风险,控制不良贷款的产生。如果你在面签时回答错了贷款用途,或者回答的模棱两可,经不起推敲,那么你就是自己在给自己找麻烦了,贷款通过率必然不会很高!

一般来说,你的贷款用于买房、买车、装修、旅游、创业等等都是可以的,但如果你是用于股市,那么很遗憾,这是不可以的,所以申请贷款你一定要根据自己的需求选择产品,不要胡乱编造贷款用途,因为作假的下场就是被银行拒之门外!

最后,在面签时有几个关键词大家一定要,否则这些小细节都会给你的面签带来麻烦哦!那就是:着装、作答、时间、地点、资料。

着装:穿戴整齐、大方得体

作答:实事求是、诚实作答、彬彬有礼

时间+地点:牢记地点、准时到达

资料:带全证件、备齐资料

银行贷款面签过程大揭秘

面签后,还有审核,抵押,取他项等手续,还要看贷款银行是否有额度。

对于购买一手现房或者二手房的购房者来说,当月放的贷款,银行会要求在次月进行还款,银行会通知每月什么时候还款的。

一般来说,购房贷款需要经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节。房贷申请是发生在已经按与开发商的约定比支付所购房的首付款,并签订了《商品房销(预)售合同》之后。当然,申请房贷需要以所购房作为抵押。

第一步,申请人按约定比交完首付款,并与开发商签订购房合同。

第二步,申请人提出贷款申请,填写贷款申请表,同时提交银行要求的申请材料。

第三步,银行受理,调查、审查、审批。审批流程包括:由银行对相关资料进行调查核实,并决定是否发放贷款,发放贷款的金额、利率及期限。

第四步,审批通过后,银行与借款人签订借款合同,办理备案、抵押手续。

第五步,银行发放贷款,申请人按照规定的还款方式,按时归还贷款。

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